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Isolation thermique par l’extérieur : tout savoir
Apportant des avantages indéniables en termes d’économies d’énergie et de confort entre autres, l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est un investissement rentable à plus d’un titre pour les particuliers. En tant que professionnel du bâtiment, et plus précisément des travaux d’isolation, il est indispensable de connaitre et de maîtriser cette méthode d’isolation. Le chantier consiste à recouvrir les parois extérieures (notamment verticales avec les murs de façade) avec une couche isolante. Cette technique d’isolation est notamment très utile pour permettre à un logement de sortir du statut « passoire thermique » par exemple.
Faut-il recommander un projet d’isolation thermique par l’extérieur à ses clients ? Est-ce que l’isolation extérieure est efficace pour une ancienne maison ? Voici les réponses aux questions que vous vous posez sur l’isolation thermique.
En quoi consiste l’isolation thermique par l’extérieur ?
L’isolation thermique par l’extérieur, plus communément nommée ITE par les professionnels, désigne un ensemble de techniques ayant toutes comme finalité de renforcer la qualité d’isolation d’une maison sans réaliser de travaux à l’intérieur de cette dernière. Les travaux d’isolation par l’extérieur peuvent être réalisés sur un ou plusieurs éléments d’un bâtiment, à savoir la toiture, les façades ou encore des planchers bas par exemple.
Nous allons nous concentrer ici sur l’isolation thermique des murs par l’extérieur. Dans un premier temps, un matériau isolant est installé sur l’intégralité de l’enveloppe extérieure du logement, créant ainsi une enveloppe protectrice sur les murs de façade. Une fois cette étape réalisée, les artisans vont recouvrir l’ensemble par une couche de finition. Les techniques sous enduit ou sous bardage étant les plus populaires dans le bâtiment.
À l’arrivée, l’ITE permet de réduire drastiquement les déperditions de chaleur en hiver et de fraîcheur en été, en éliminant les ponts thermiques. Les ponts thermiques étant les différents endroits du bâti de la maison à travers lesquels la chaleur s’échappe en hiver et la fraîcheur s’évacue en été. Invisibles à l’œil nu, les ponts thermiques sont pourtant responsables d’une grande quantité de déperditions de chaleur lorsque le logement chauffe en hiver.
Se situant principalement au niveau des combles aménagés ou perdus, de la toiture ou encore des murs d’une maison, les ponts thermiques se trouvent réduits à leur minimum en renforçant l’isolation des murs en l’occurrence. Il faut savoir que selon l’Ademe, au moins 25% des pertes thermiques d’une maison se produisent par les murs. L’entreprise française TucoEnergie accompagne des particuliers ou des pros au quotidien dans l’isolation thermique par l’extérieur.
Comment isoler des murs de façade par l’extérieur ?
Différentes techniques peuvent être mises en œuvre en isolation thermique par l’extérieur : l’isolation en bardage, l’isolation en vêture ou encore l’isolation sous enduit. Leur point commun réside dans le fait qu’une enveloppe de calorifuge est créée, en somme une couche isolante empêchant la chaleur de s’échapper.
L’isolation thermique par l’extérieur sous bardage est une méthode appréciée en raison de l’aspect particulièrement esthétique qui vient s’ajouter à la qualité d’isolation obtenue. Car un bardage de finition – en bois – vient recouvrir l’isolant installé tout autour de la maison. Une ossature en bois est ainsi dans un premier temps créée, via des tasseaux fixés sur les murs. Un matériau isolant est ensuite positionné, tel que de la laine de verre, du polystyrène ou de la fibre de bois. Puis un bardage de finition recouvre l’ensemble. Ce bardage remplit par ailleurs une autre fonction, car il permet de renforcer un peu plus encore l’isolation. Composé de lames de bois provenant de différentes essences, de dimensions différentes ou encore installées à la verticale comme à l’horizontale, le bardage apporte beaucoup de cachet à une maison.
L’isolation sous enduit consiste à fixer des panneaux isolants sur l’intégralité de la façade d’une maison avant de les enduire dans la phase de finition. L’aspect est alors le même que pour des façades traditionnelles enduites. Esthétique et performante, l’isolation sous enduit affiche un haut niveau de performance énergétique.
Dernière technique, l’isolation en vêture est simple et rapide à mettre en place, car dans ce cas le matériau isolant – polystyrène extrudé ou polystyrène expansé, laine de roche ou laine de verre par exemple – est posé sur chaque mur de la maison avant d’être couvert par de larges plaques qui le maintiennent, le protègent et luttent également contre les ponts thermiques.
Quel est le prix d’une isolation thermique par l’extérieur ?
Il s’agit souvent de la problématique principale pour les clients : le budget nécessaire à la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur. Car oui, il s’agit d’un projet onéreux exigeant un budget élevé.
Le coût total d’un projet d’ITE dépend de différents éléments, tels que la technique employée, les matériaux isolants ou encore la superficie totale à isoler. La fourchette de tarifs pour des isolants s’étend ainsi de quelques 3€/m² à 10€/m² – pour des isolants dits minéraux – et de 15€/m² à 18€/m² pour des isolants naturels. Les isolants dits synthétiques quant à eux coûtent un peu plus cher, soit entre 20€/m² et 30€/m², car leur niveau de performance est supérieur.
Les professionnels du secteur facturent généralement :
- Entre 120€ et 200€ HT par m² pour la réalisation d’une ITE sous enduit.
- Entre 140€ et 240€ HT par m² pour la réalisation d’une ITE sous bardage.
Au vu du montant des travaux, il est clair que ces travaux doivent être réalisés sur des maisons ou immeubles anciens et exigeant une rénovation. Une isolation thermique extérieure est par exemple à conseiller pour des façades devant être ravalées.
Mais grâce aux aides et solutions de financement, sachez qu’il est possible de faire bénéficier les particuliers d’un tarif avantageux de l’ordre de 50€ à 80€ par m² (aides de l’Etat déduites). Bien entendu, tout dépend de l’état du logement, de la situation du particulier propriétaire, des revenus, …
Quels sont les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur ?
Les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur sont de plusieurs ordres. Tout d’abord au niveau économique car le gain sur les factures d’énergie est considérable. En effet, la consommation en chauffage en hiver est considérablement réduite et l’isolation thermique par l’extérieur limite également les besoins en climatisation durant l’été.
Une isolation améliorée est aussi gage d’un confort de vie intérieure de très haut niveau pour les habitants. Les professionnels de l’isolation le savent que trop bien : une maison mal isolée est source de problèmes, aussi bien pour le confort de vie que pour la durabilité de l’ouvrage sur le moyen et long terme.
Aussi, autre avantage et non des moindres : la valeur de la maison ou du bâtiment augmente car l’ITE participe à lui faire gagner une meilleure classe énergétique. Le tout sans réduire la surface habitable intérieure du logement. Dans une optique de revente, le DPE – diagnostic de performance énergétique classé de A à G – d’une maison dotée d’une haute qualité d’isolation thermique est bien meilleur que celui d’une maison n’ayant pas fait l’objet de tels travaux.
Enfin en cas d’habitation détenant le statut de « passoire thermique », ou « passoire énergétique », cette solution est efficace pour sortir de ce statut (bien que d’autres travaux peuvent s’avérer être nécessaires en fonction de la situation).
Artisan : pourquoi recommander un chantier ITE à des clients ?
Quels sont les professionnels du bâtiment qui interviennent sur un chantier d’isolation thermique par l’extérieur ?
Un chantier d’isolation thermique extérieure peut impliquer plusieurs professionnels du bâtiment, notamment :
- Architecte : il peut concevoir les plans du projet d’isolation thermique et s’assurer de la conformité des travaux aux réglementations locales. Le tout en supervisant l’ensemble des travaux.
- Maître d’œuvre : il peut superviser les travaux et s’assurer que tout se déroule selon les plans et les spécifications.
- Entreprise en isolation thermique extérieure : elle peut être responsable de la mise en œuvre des travaux et de la coordination de l’ensemble des professionnels impliqués comme TucoEnergie. Elle pourra reprendre la maçonnerie extérieure avant de réaliser les travaux d’isolation et de finitions (enduit, bardage, …).
- Couvreur : il peut être impliqué dans la mise en place de l’isolation thermique sous la forme de panneaux ou de mousse expansive.
- Électricien : il peut être impliqué dans la mise en place de l’éclairage et de l’électricité pour le chantier après la mise en place des travaux d’isolation.
- Peintre : tout comme l’électricien, ce corps de métier peut être impliqué après la pose de l’isolant dans la finition des travaux et le ravalement des façades fraichement enduites par exemple.
En tant que professionnel intervenant sur ce type de chantier, vous serez donc amené à travailler avec d’autres corps de métier afin de mener à bien ces travaux de A à Z. Comme toujours, ce constat dépend des compétences détenues au sein de votre entreprise et d’une logique de disponibilité de la main-d’œuvre et de profitabilité.
Quid des aides pour des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ?
Il existe plusieurs aides publiques et différents dispositifs qui permettent de prendre en charge une part importante des travaux d’isolation thermique. Entre MaPrimeRénov, MaPrimeRénov Sérénité, les CEE (certificats d’économies d’énergie), l’Eco-Prêt à taux zéro ou encore la TVA à taux réduit, cumulables par ailleurs avec des aides au niveau local cette fois (région, département, ville). L’Etat encourage à faire réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique en contrepartie d’aides et de subventions élevées.
Grâce à différentes techniques, l’isolation thermique par l’extérieur permet de renforcer considérablement la qualité d’isolation d’une maison ou d’une bâtiment.
Attention cependant, les aides du gouvernement changent chaque année en fonction des objectifs prioritaires. Les entreprises du bâtiment doivent se former et se tenir à jour concernant ces dernières : critères d’éligibilité, montant des aides, dossiers à remplir, conditions de versement, … Les particuliers attendent aussi des professionnels qu’ils les renseignent et les accompagnent dans ces démarches.
