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Méthode de chiffrage des chantiers dans le bâtiment

Méthode de chiffrage des chantiers dans le bâtiment

Pour les professionnels du bâtiment qui débutent, le chiffrage des travaux de construction comme de rénovation est toujours un casse-tête. Il faut tenir compte du taux horaire, des fournitures, mais aussi des engins à mettre en œuvre pour la réalisation de travaux ou encore des imprévus entre autres. Devez-vous faire un prix au mètre carré ou au taux horaire ? Beaucoup de critères rentrent en ligne de compte pour estimer le montant des travaux et doivent être correctement évalués, sans quoi les prix du devis travaux sont trop élevés ou trop bas.

Comment chiffrer un chantier en tant qu’artisan ? Comment évaluer au plus juste le prix d’un chantier ? Comment calculer le coût de la main-d’œuvre pour une prestation ? Comment établir un devis au bon prix à un client ? Le chiffrage est une étape indispensable pour pouvoir transmettre le devis au client. Retrouvez tous les détails sur la méthode permettant de chiffrer correctement un chantier du BTP et ainsi, être dans des prix acceptables par le client et permettant d’assurer la pérennité de votre entreprise de BTP.

 

Comment estimer le prix de travaux ?

L’estimation du prix des travaux de rénovation d’une maison ou appartement comme d’une construction neuve dépend de différents critères. L’artisan doit chiffrer au plus juste en essayant d’être dans la fourchette moyenne de ses concurrents tout en dégageant une marge suffisante pour que ce soit rentable. Il faut donc avant tout déterminer deux variables essentielles du prix des travaux pour évaluer correctement un chantier et présenter un devis cohérent au client. Voici les deux facteurs de prix des travaux à bien estimer, à savoir le coût d’acquisition des matériaux et le coût de la main-d’œuvre.

Fixer les prix des matériaux nécessaires au chantier

Les matériaux, équipements et fournitures de chantier sont sans doute le premier poste à évaluer. Vous allez avoir besoin de fournitures et éventuellement de matériaux pour réaliser les travaux demandés. Fils électriques, plaques de plâtre, béton ou encore tuyaux, … rien ne doit être négligé pour fixer vos tarifs. La meilleure solution quand on débute dans la fixation des prix est de faire le détail des fournitures et matériaux dont vous avez besoin étape par étape du chantier.

Une fois cette liste dressée, vous allez le chiffrer le montant des fournitures en vous aidant de votre prix fournisseur. À ce tarif, vous allez appliquer une marge de 30% en moyenne et vous obtiendrez le tarif public applicable sur votre devis chantier. La marge sur les matériaux est généralement fixée à 30%, car c’est le montant que les fournisseurs de matériaux font habituellement aux professionnels du BTP sur le prix public.

Il faudra donc bien négocier votre marge avec vos fournisseurs pour pouvoir appliquer une marge correcte sur le prix des matériaux. Sinon, vos tarifs matériaux seront sans doute plus cher que ceux de vos concurrents et le chantier risque de vous filer entre les doigts. Les fournisseurs acceptent une négociation plus facilement si vos commandes sont régulières.

Fixer le coût de la main-d’œuvre selon votre métier du BTP

Selon votre domaine d’activité, électricité, maçonnerie, plomberie ou encore menuiserie ou plaquiste entre autres, le tarif horaire n’est pas le même. Il est conseillé de se situer dans la fourchette de tarifs habituellement pratiqués par la profession. Retrouvez une liste des prix moyens pratiqués par les professionnels du bâtiment.

Si dans votre domaine de compétence, le tarif horaire est compris entre 40€ et 60€ de l’heure, il faudra fixer votre coût de main-d’œuvre dans cette tranche. Certains métiers du bâtiment pratiquent une grille tarifaire plus élevé car leurs prestations sont plus techniques. Par exemple, un couvreur facturera un tarif horaire plus élevé qu’un maçon, un peintre, un plaquiste ou encore un jardinier. Il n’est pas donc pas si facile de déterminer un taux horaire dans le bâtiment quand on démarre une nouvelle activité à son compte.

Il faut également estimer le nombre d’heures que va vous demander ce travail et le nombre d’ouvriers nécessaires. Le tout va vous donner le coût total de la main-d’œuvre pour le chantier. Par exemple pour un chantier nécessitant 5 heures de travail avec 3 ouvriers au tarif horaire de 50€, le calcul du coût de la main d’œuvre sera le suivant : 5 x 3 x 50 = 750€. Votre seconde variable pour estimer le prix des travaux est fixée.

 

Comment déterminer ses prix dans le BTP ?

Déterminer ses prix est la question cruciale pour un jeune entrepreneur du bâtiment. En effet, vous n’avez ni l’expérience ni parfois les ressources pour savoir dans quel prix vous situer pour être à la fois attractif pour le client et rentable pour votre entreprise. De même, vous avez une faible connaissance de la concurrence dans votre secteur. Il est donc compliqué de déterminer sa grille tarifaire quand on débute dans le BTP.

Pour autant, un peu d’observation et de communication avec les autres artisans de votre profession vous permettront de rapidement vous positionner. Le plus important étant de proposer un devis dont le montant est cohérent avec le prix du marché et vos compétences. De fait, vous saurez établir un devis cohérent et efficace.

Observer les tarifs pratiqués par la concurrence

Vos concurrents sont vos pires ennemis, mais en même temps vos meilleurs amis quand il s’agit de se positionner dans la bonne fourchette de prix. Il ne faut pas hésiter à comparer vos prix avec leurs tarifs et à vous renseigner sur la fourchette moyenne des tarifs horaires pratiqués dans votre région. Cette précision est importante, car toutes les régions de France ne sont pas égales en tarif artisan. Certaines, comme la région parisienne, sont souvent 30% plus chères qu’ailleurs.

Pour avoir une idée des tarifs pratiqués par les artisans concurrents de votre secteur, il existe plusieurs solutions :

  • Visiter leur site web car les tarifs sont souvent disponibles en ligne. Si vous avez de la chance, les tarifs pour chaque prestation seront fournis.
  • Demander à un ami de les contacter pour une prestation afin d’obtenir un devis. Vous obtiendrez ainsi un exemple concret du prix pratiqué.
  • Interroger directement les concurrents qui apprécieront que vous ne cassiez pas les prix du marché.

Il ne faut pas oublier que le bon chiffrage des travaux a une double utilité : être cohérent par rapport à la concurrence pour avoir toutes les chances de voir votre devis accepté mais aussi de vous assurer que vous aurez dégager un bénéfice à la fin du chantier.

Varier les sources d’informations pour déterminer le coût d’un chantier

Pour vous donner des idées sur les tarifs chantier à appliquer, vous disposez de plusieurs sources d’information. La première est sans doute internet où vous trouverez des estimations de prix artisan dans la plupart, voire la totalité, des domaines du BTP. Mais il ne faut pas arrêter là.

Vous pouvez également demander à vos confrères quels sont les tarifs qu’ils pratiquent en fonction des chantiers et de leur particularité. Rénovation de maison ou encore superficie des travaux et enfin difficulté du chantier peuvent faire varier considérablement les tarifs.

Vous pouvez aussi demander aux courtiers en travaux, maîtres d’œuvre, architectes et bureaux d’études avec qui vous travaillez, quels sont les tarifs habituels dans la profession. Ces professionnels ont l’habitude de travailler avec les différents artisans sur de nombreux chantiers et sauront vous donner des réponses cohérentes.

De même, vous pouvez questionner votre assureur professionnel. Les assurances tiennent à jour un listing des prix moyens par métier du BTP afin d’établir le montant des remboursements et dédommagements. D’ailleurs, les tarifs facturés par les artisans est analysé par les assureurs en cas de dégât des eaux par exemple avant de valider un devis.

Fixer les prix selon son expérience et ses compétences

Lorsque vous aurez suffisamment d’expérience dans votre métier, vous pourrez ajuster vos prix plus facilement en fonction des travaux à réaliser. En effet, avec l’habitude, vous déterminerez rapidement si un chantier va vous prendre plus de temps, plus de moyens, plus d’ouvriers et ainsi de suite. Vous saurez donc ajuster vos prix en fonction de la difficulté du chantier sans tomber dans la pratique de prix trop élevés, mais vous permettant de vivre confortablement.

De même, les années d’expérience vous permettront de justifier de tarifs plus élevés auprès de vos clients et prospects. Il est tout à fait logique qu’un artisan ayant plus d’expérience facture plus cher une prestation qu’un jeune artisan. De même selon votre niveau de compétences car certains professionnels travaillent mieux que d’autres, ce qui se voit notamment dans les avis laissés par les clients.

chiffrage pour établir un devis travaux

L’étape du chiffrage pour établir un devis travaux est longue et compliqué. Après avoir étudié le projet, il faut se lancer dans des calculs regroupant l’achat des matériaux, votre main-d’œuvre et marge commerciale ainsi que les frais de déplacement ainsi que la TVA. L’ensemble vous permettra de chiffrer correctement le chantier afin de proposer au client un devis travaux gratuit.

 

Bibliothèques de prix et outils de chiffrage en ligne

La dernière source d’informations pour fixer vos tarifs et même établir vos devis travaux, ce sont les logiciels de devis chantier comme Batichiffrage, Batitel ou encore BatiPrix. Il s’agit en réalité de bases de données de prix utilisées pour le chiffrage de chantier. Ces logiciels ont l’avantage de répertorier les tarifs de vos fournisseurs pour tous les matériaux référencés et fournitures de chantier. Vous n’avez plus donc qu’à le consulter pour connaître le coût d’achat du chantier et fixer ensuite votre marge sur les matériaux et votre taux horaire pour la main d’œuvre.

De même, ces solutions spécialisées dans le BTP vous permettent également de gérer l’établissement et le suivi des devis ainsi la facturation en ligne. Vous évitez ainsi de faire des erreurs de prix lors du chiffrage mais aussi de facturer un mauvais taux de TVA ou d’oublier des mentions obligatoires sur un devis par exemple.

Bibliothèque de prix du bâtiment Batichiffrage

Spécialisé dans le chiffrage des travaux pour tous les métiers du bâtiment, Batichiffrage est la bibliothèque de prix qui est utile, quel que soit votre corps de métier. Les prix donnés sont actualisés chaque année pour être au plus juste. Cette solution en ligne vous permet d’avoir tous les outils en main pour établir des devis chantier cohérents et réalistes.

Bibliothèque de prix du bâtiment Batitel

Batitel permet de consulter les prix de l’Office des Prix du Bâtiment. C’est donc une bibliothèque de prix riche qui vous permet de consulter les prix HT de toute la gamme des matériaux dont vous avez besoin pour chiffrer votre chantier. Elle est assortie d’un logiciel d’établissement de devis qui vous permet de vérifier que vous appliquez une marge correcte et un tarif de main d’œuvre rentable.

Bibliothèque de prix du bâtiment BatiPrix

Batiprix est aussi une bibliothèque de prix. Elle regroupe pas moins de 28 000 ouvrages donc 28 000 travaux élémentaires dans le domaine du bâtiment sur 23 corps de métier. Autant dire que la solution est ultra complète. Le logiciel couplé de devis et facturation peut se mettre en réseau si vous avez des associés.

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